1067-1075 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 117 900 $
Autre · 2 547 $/m² · 438,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 924 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042994634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
935602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
924 500 $
ID provincial
67015042994634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 441 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +105 409 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 935 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 613 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 521 796 $ Poids 65 % |
| 3 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 671 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 209 578 $ Poids 38 % |
| 5 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +90 259 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 407 382 $ Poids 29 % |
| 6 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +126 069 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 673 447 $ Poids 28 % |
| 7 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +90 660 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 413 641 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 586 304 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 872 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +105 166 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 679 519 $ Poids 16 % |
| 10 | 354-358, rue d'Émeraude, Candiac 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 444 $/m²) 351,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie +150 863 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 351 850 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 541 341 $ Poids 15 % |
| 12 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +103 917 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 516 558 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.