950 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 063 100 $
Autre · 2 178 $/m² · 488 m² · constr. 2010 · terrain 2 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 080 300 $
Rôle antérieur 3 909 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042997934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 443 400 $
Valeur bâtiment
1 636 900 $
Rôle antérieur
3 909 800 $
ID provincial
67015042997934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 315 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 547 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 829 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +129 481 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 841 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +107 597 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 2 511 315 $ Poids 32 % |
| 4 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 342 924 $ Poids 32 % |
| 5 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 877 895 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +89 779 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 839 992 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +128 203 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 795 589 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.