400 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042998093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
67015042998093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 329 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 664 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 394 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 560 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 154 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 674 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 541 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 278 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 961 $ Poids 68 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 382 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 852 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 340 $ Poids 57 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 399 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 662 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 989 $ Poids 54 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 641 $ Poids 52 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 444 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 560 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 663 178 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.