410-412 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 200,5 m² · constr. 1961 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042998243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
67015042998243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 95 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 115 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 255 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 131 $ Poids 60 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 589 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 510 646 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 996 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 061 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 696 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 886 300 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 836 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 132 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 702 427 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 093 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 184 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.