420 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 382 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042998413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
67015042998413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 350 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 412 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 590 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 187 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 707 820 $ Poids 88 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 350 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 391 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 692 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 884 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 164 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 709 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 569 841 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 47 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.