430 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 118,1 m² · constr. 1967 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042998574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67015042998574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 360 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 706 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 203 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 712 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 420 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 594 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 572 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 385 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 696 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 697 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 901 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 713 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 481 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.