440 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 111,3 m² · constr. 1966 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 432 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042998734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
67015042998734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 220 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 689 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 427 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 574 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 369 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 683 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 159 $ Poids 87 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 194 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 690 621 $ Poids 75 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 379 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 675 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 918 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 477 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 416 406 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 606 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.