460 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 422 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042998895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
67015042998895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 446 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 612 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 633 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 882 $ Poids 87 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 306 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 308 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 236 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 629 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 492 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 377 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 372 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 618 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 284 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 589 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 433 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 523 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 507 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 166 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 024 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.