909 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 589 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043030181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
67015043030181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 766 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 392 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 645 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 618 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 613 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 415 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 482 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 770 874 $ Poids 62 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 778 $ Poids 55 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 619 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 778 355 $ Poids 45 % |
| 11 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 417 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 559 287 $ Poids 43 % |
| 12 | 785, rue Deslauriers, La Prairie 2024-12-18 · 524 m · Vendu 595 900 $ (4 900 $/m²) 121,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 300 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 669 477 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.