905 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 189,6 m² · constr. 1966 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 697 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043030353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
67015043030353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 584 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 631 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 712 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 579 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 601 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 868 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 508 264 $ Poids 42 % |
| 6 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 575 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 684 130 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 492 149 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 774 066 $ Poids 32 % |
| 10 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +118 223 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 1 332 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 032 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 864 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 548 176 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.