895 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 268,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 753 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043030555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
67015043030555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 393 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −63 642 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 137 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 294 185 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 435 $ Poids 28 % |
| 4 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +131 095 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 520 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 756 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +70 403 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 001 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 740 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 200 726 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +87 954 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 263 396 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 773 364 $ Poids 14 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +87 087 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 172 246 $ Poids 12 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 185 349 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 878 117 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +136 905 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 377 594 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.