875 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 652 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043030737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
67015043030737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 321 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 595 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 463 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 702 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 496 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 522 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 694 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 572 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 319 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 708 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 247 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 429 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 060 $ Poids 68 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 652 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 695 910 $ Poids 65 % |
| 12 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 497 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 034 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.