888 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 982 900 $
Unifamiliale · 7 794 $/m² · 254,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 200 $
Rôle antérieur 2 052 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043031101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 300 $
Valeur bâtiment
845 900 $
Rôle antérieur
2 052 600 $
ID provincial
67015043031101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 433 825 $ Poids 53 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 447 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −92 643 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 181 078 $ Poids 46 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 822 $ Poids 37 % |
| 4 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +86 572 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 539 300 $ Poids 31 % |
| 5 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 770 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 008 674 $ Poids 29 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 701 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 201 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 365 864 $ Poids 18 % |
| 8 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 800 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −73 085 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 231 962 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +96 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 778 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 008 736 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 254 008 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −52 777 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 869 336 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.