100 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043040848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
67015043040848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 618 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 954 $ Poids 69 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 637 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 717 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 932 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 968 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 224 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 381 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 322 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 593 388 $ Poids 53 % |
| 10 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 985 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 015 $ Poids 49 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 545 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 735 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 311 517 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.