90 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043041920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
67015043041920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 396 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 637 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 656 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 391 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 655 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 246 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 393 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 194 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 545 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 527 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 320 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 525 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 642 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 333 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 609 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 288 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.