125 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 455 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043050264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
67015043050264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 403 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 670 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 321 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 687 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 195 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 573 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 553 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 687 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 379 $ Poids 75 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 336 340 $ Poids 73 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 170 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 682 728 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 181 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 414 291 $ Poids 72 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 514 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 672 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 261 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 343 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.