25 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 453 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043050739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
67015043050739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 335 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 634 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 436 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 653 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 243 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 391 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 330 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 652 974 $ Poids 68 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 776 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 319 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 126 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 543 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 275 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 607 220 $ Poids 59 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 650 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 869 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 640 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 452 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 640 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.