70 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 416 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043051043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
67015043051043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 180 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 577 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 556 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 407 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 692 072 $ Poids 91 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 195 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 686 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 378 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 627 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 874 $ Poids 81 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 692 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 859 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 338 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 511 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 677 456 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 273 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 417 844 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 466 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 427 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.