35 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043051540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
67015043051540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 713 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 136 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 600 668 $ Poids 96 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 222 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 734 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 356 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 719 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 646 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 343 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 108 $ Poids 65 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 466 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 703 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 719 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 568 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 254 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 435 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 631 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.