50 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 416 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043051585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
67015043051585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 316 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 302 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 426 450 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 487 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 775 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 393 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 662 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 430 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.