120-122 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
1 528 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 450,8 m² · constr. 1972 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 839 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043051698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
67015043051698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 238 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 876 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 238 416 $ Poids 44 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 239 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 503 621 $ Poids 14 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +127 674 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 702 027 $ Poids 6 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 584 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 538 497 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +104 928 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 704 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 192 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +256 266 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 457 885 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +235 250 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 1 169 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +121 465 $ · Ajust. âge −5 072 $ | 743 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.