30 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043051913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
67015043051913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 826 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 615 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 119 $ Poids 70 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 635 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 306 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 287 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 379 543 $ Poids 49 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 451 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 732 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 096 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.