70 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 208,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 477 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043052986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
67015043052986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 457 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 664 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 420 $ Poids 54 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 457 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 601 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 605 930 $ Poids 43 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 899 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 531 022 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 810 959 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +32 338 $ | 410 198 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 427 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 716 360 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 084 333 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 719 910 $ Poids 26 % |
| 12 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 160 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.