880 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 116,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 543 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043060156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
67015043060156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 78 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 684 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 115 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 576 737 $ Poids 97 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 555 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 286 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 692 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 666 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 338 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 422 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 694 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 235 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 418 791 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 608 338 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.