870 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 124 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043060409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
67015043060409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 52 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 723 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 74 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 609 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 585 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 304 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 729 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 705 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 863 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 387 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 713 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 279 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 716 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.