890 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 98,7 m² · constr. 1964 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 437 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043060700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
67015043060700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 331 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 628 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 308 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 648 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 203 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 646 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 653 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 316 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 222 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 387 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 158 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 403 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 634 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 680 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 155 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 602 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.