170 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043061294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67015043061294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 637 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 350 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 655 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 54 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 545 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 320 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 311 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 393 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 385 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 642 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 725 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 303 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 609 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 598 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.