165 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043061488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
67015043061488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 641 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 659 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 384 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 658 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 42 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 548 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 101 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 530 183 $ Poids 73 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 754 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 322 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 357 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 395 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 360 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 645 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 767 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 612 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 789 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 601 968 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.