105 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 177,4 m² · constr. 1968 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 600 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
67015043062150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 445 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 405 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 399 $ Poids 77 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 729 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 407 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 939 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 480 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 872 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 498 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 993 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +73 151 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 1 298 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 320 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 693 773 $ Poids 44 % |
| 9 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 378 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 663 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 579 $ Poids 37 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 672 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 537 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 664 018 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.