95 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 108,1 m² · constr. 1972 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 520 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
67015043062343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 86 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 583 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 101 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 562 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 225 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 682 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 431 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 699 379 $ Poids 89 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 157 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 694 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 373 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 684 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 532 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 698 713 $ Poids 73 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 559 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 392 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 422 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.