40 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 131,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 578 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
67015043062497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 445 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 198 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 123 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 629 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 688 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 757 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 668 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 328 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 474 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 752 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 479 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 281 244 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.