35 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67015043062502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
476 223 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 210 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 614 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 634 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 577 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 390 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 378 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 375 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 590 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 418 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 632 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 309 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 356 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 621 046 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.