120 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
67015043062918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 162 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 649 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 667 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 472 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 666 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 61 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 536 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 125 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 555 796 $ Poids 75 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 777 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 326 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 321 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 653 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 464 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 400 934 $ Poids 67 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 609 029 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 648 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 864 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 823 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.