100 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 219 m² · constr. 1969 · terrain 2 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 681 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043063530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
67015043063530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 885 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 147 $ Poids 54 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 456 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 681 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 452 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 837 125 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 627 670 $ Poids 33 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 857 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 549 435 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 420 558 $ Poids 31 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 787 047 $ Poids 25 % |
| 10 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 424 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 733 482 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 318 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 156 682 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 111 865 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.