864 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043070045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
67015043070045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 110 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 35 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 689 393 $ Poids 97 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 309 $ Poids 93 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 241 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 696 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 641 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 271 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 348 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 681 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 697 910 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 280 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 421 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 470 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 611 849 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.