860 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 124 m² · constr. 1970 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043070156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
67015043070156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 29 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 734 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 97 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 617 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 172 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 593 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 255 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 739 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 585 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 859 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 477 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 752 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 331 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 722 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 251 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 725 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.