873 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 230,1 m² · constr. 2002 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 706 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043070361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
67015043070361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 289 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 351 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 013 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 248 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 311 530 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 944 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 671 053 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +92 582 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 194 676 $ Poids 28 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 342 900 $ Poids 28 % |
| 9 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 889 $ Poids 27 % |
| 10 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 408 167 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 151 988 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 077 211 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.