866 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 147,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043070670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
67015043070670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 149 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 524 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 815 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 788 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 903 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 434 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 352 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 1 170 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 291 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 868 889 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 627 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 683 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 015 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.