201 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 131,6 m² · constr. 1969 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
67015043071233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 60 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 752 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 794 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 48 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 634 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 608 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 735 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 763 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 320 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 758 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 191 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 606 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 795 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 432 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 449 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.