835 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
67015043071345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 174 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 623 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 643 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 266 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 47 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 373 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 384 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 302 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 322 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 741 792 $ Poids 53 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 663 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 314 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 632 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.