825 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
67015043071446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 156 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 656 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 350 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 673 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 63 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 561 719 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 74 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 674 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 329 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 269 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 660 224 $ Poids 75 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 98 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 668 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 392 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 405 767 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 830 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 319 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 625 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.