830 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 129,1 m² · constr. 1979 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 585 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
67015043071481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 67 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 780 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 78 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 656 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 122 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 628 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 625 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 303 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 770 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 622 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 731 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 784 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 163 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 233 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.