818-822 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 220,5 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
67015043071583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 986 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 255 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +66 256 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 684 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 607 $ Poids 48 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 252 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 254 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 719 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 536 460 $ Poids 35 % |
| 7 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 611 892 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 115 914 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 131 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 413 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 204 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 176 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 160 824 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.