790 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 154,7 m² · constr. 1971 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 506 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67015043071684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 582 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 552 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 158 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 657 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 884 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 456 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 962 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +64 048 $ | 1 232 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 694 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 826 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 763 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 262 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 571 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 711 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 475 326 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 662 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 659 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 706 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.