770 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
67015043071888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 117 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 649 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 667 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 366 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 666 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 326 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 81 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 536 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 109 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 555 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 222 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 653 276 $ Poids 73 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 432 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 400 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 137 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 660 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 874 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.