760 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 94,3 m² · constr. 1968 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67015043071989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 98 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 627 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 646 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 633 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 315 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 450 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 387 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 37 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 510 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 382 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −46 101 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 646 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 358 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 601 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 636 121 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 210 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 633 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.