810 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 489 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043072232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
67015043072232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 143 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 731 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 77 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 616 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 671 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 742 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 20 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 592 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 972 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 955 $ Poids 63 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 239 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 587 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 408 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 738 740 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 208 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 470 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 282 004 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.