770 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 422 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043072435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
67015043072435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 115 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 179 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 686 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 19 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 791 $ Poids 95 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 439 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 692 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 719 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 265 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 678 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 885 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 694 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 78 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 609 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 315 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.