785 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 527 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043072842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
67015043072842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 651 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 124 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 556 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 52 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 413 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 668 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 327 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 669 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 222 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 655 088 $ Poids 76 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 379 $ Poids 75 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 172 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 662 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 465 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 402 381 $ Poids 67 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 706 746 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.