60 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 143,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67015043073019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 572 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 422 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 582 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 762 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 391 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 893 $ Poids 68 % |
| 4 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 786 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −51 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 743 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 419 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 317 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 757 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 743 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 505 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 607 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.